FAMILIENTRAUM: Voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Nenzing zu verkaufen

6710 Nenzing, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2576
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Vorarlberg)
    6710 Nenzing
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    224 m²
  • Kellerfläche ca.
    26 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25 m²
  • Gartenfläche
    39 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Längstens Nov. 2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1985
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    92.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    92.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

FAMILIENTRAUM: Voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Nenzing zu verkaufen

Das Objekt, welches sich im Nitidon befindet, überzeugt mit einer super Lage und einer tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, einen Kinderspielplatz uvm. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 120,44 m² und ist voll unterkellert.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den schönen Wohn- Essbereich und in die separate Küche. Hier finden Sie eine Einbauküche mit diversen Geräten vor. Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie auch in den ca. 39,4 m² großen Garten mit einer ca 13,9 m² großen überdachten Terrasse. Hier können gemütliche Stunden verbracht werden. Die praktische Überdachung sorgt für Trockenheit bei Regen und Schatten bei Sonne.

Die Räumlichkeiten werden im ganzen Haus über die Zentrale Heizung im Keller beheizt.

Aufgeteilt ist die Liegenschaft folgendermaßen:

EG:
- Vorraum mit Garderobe
- Küche
- WC
- Wohn/Esszimmer

- Terrasse/Garten

OG:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3

- Terrasse, 2007 ausgebaut

UG:
- Flur
- Waschküche
- Technikraum
- Hobbyrau/Gästezimmer
- Kelleraum

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/pNFy

Grundrissdaten und ein Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wundervollen Liegenschaft und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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