Beschreibung

Tolles Einfamilienhaus in Dornbirn zu verkaufen

Das Objekt, welches sich in der Rohrbachsiedlung in Dornbirn befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, die Dornbirner Ach, eine Bank, eine Bäckerei uvm.
Die Dornbirner Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Das Haus wurde im Jahre 1959 errichtet und weist eine WNF von ca. 122 m² auf. 1980 wurde ein Zubau beim Haus errichtet, hier entstand im Erdgeschoss ein Esszimmer & im Kellergeschoss ein weiterer Kellerraum.

Das tolle Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss & Ober-/Dachgeschoss) und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Die gesamte Fläche der Liegenschaft erstreckt sich auf insgesamt ca. 528 m², die reine Wohnnutzfläche beträgt ca. 122 m² zzgl. ca. 59 m² Kellerfläche sowie Terrassen & Gartenfläche.

Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt:

Kellergeschoss:
- Diele
- Kellerraum
- Waschküche
- Heizraum
- Kellrraum

Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Badezimmer/WC
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Terrasse & Garten

Ober-/Dachgeschoss:
- Diele
- Badezimmer/WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Balkon

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/C2ZR

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Dieser wurde mit Fliesen versehen.
Von hier aus gelangen Sie in den offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Das Haus besitzt eine tolle Einbauküche. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein separates Badezimmer mit einer Dusche, WC & einem Waschbecken.

Im Ober-/Dachgeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit einer Wanne, WC & einem Waschbeckenverbau.
Im Halbstock befindet sich zudem ein weiteres Zimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die Waschküche inkl. Waschmaschinenanschluss sowie der Heizraum.

Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten.
Der angelegte Garten, die Terrasse, der kleine Pool und das komfortable Umfeld bieten die allerbesten Gegebenheiten dazu.

Für das Abstellen Ihres Fahrzeuges befindet sich auf der Liegenschaft eine Garage, ein Carport sowie Außenabstellparkplätze.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieses tollen Einfamilienhauses und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.