Tolles Einfamilienhaus in Klaus mit atemberaubender Aussicht zu verkaufen

6833 Klaus, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2156
  • Objekttypen
  • Adresse
    6833 Klaus
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    590 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Februar 2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus in Klaus mit atemberaubender Aussicht zu verkaufen

Lage/Ortschaft

Die Ortschaft Klaus ist ein Erholungsdorf und liegt in der Bucht des Vorarlberger Vorderlandes, am rechten Rand des Rheintals mit günstigem Klima. Bis ins vergangene Jahrhundert war Klaus einer der bekanntesten Weinbauorte Vorarlbergs und entwickelte sich dank seiner sonnigen Lage zu einem beliebten Ferienort. Klaus ging bei mehreren nationalen und internationalen Blumenschmuck- und Umweltbewerben als Sieger hervor.

Das Einfamilienhaus, welches sich in der Breite in Klaus befindet, überzeugt mit einer ruhigen Lage und einer guten Infrastruktur.
Hier haben Sie die Gelegenheit ein ca. 115 m² großes und optimal gelegenes Haus mit atemberaubender Aussicht zu erwerben.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

KG:
- Waschküche mit Zugang zur Garage
- Keller 1
- Keller 2
- Erdkeller (Lagerung Obst, Wein etc.)
- Garage

EG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Speisekammer
- WC
- Flur
- Badezimmer

OG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur

Durch die optimale Aufteilung könnten Sie das Haus mit einem nicht all zu großen Aufwand als zwei separate Wohnungen nutzen. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer vor.

Auf dem oberen und unterem Balkon genießen Sie eine herrliche Aussicht auf das Rheintal und die schweizer Berge. Durch die sonnige Ausrichtung des Hauses, können Sie sich auf im Winter bei Sonnenschein draußen entspannen und die Aussicht genießen.

Zudem verfügt das Objekt eine großzügige Garage und mehrere Abstellplätze vor dem Haus.
Der Energieausweis liegt aktuell nicht vor, ist jedoch in Arbeit.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für eine unverbindliche Besichtigung.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/2098/

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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