Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vandans

6773 Vandans, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1894
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Vorarlberg)
    6773 Vandans
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    558 m²
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    528.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vandans
 
Lage:
An der imposanten Vandanser Steinwand liegt das einstmalig schönste Blumendorf Europas. Hier finden Sie den ländlichen Charme, sowie eine reizvolle Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Montafoner Häusern. Mit der Golmerbahn gelangen Sie in das familienfreundliche Ski- und Wandergebiet des Bewegungsbergs Golm. Hier ist auch der Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Abfahrten im Winter, Wanderungen und ausgedehnte Wanderungen in den warmen Jahreszeiten.
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der Obere Venserstraße in einer ruhigen Gegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnverbindungen, Kindergärten, Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für mehr Informationen senden wir gerne einen detailierten Lageplan zu.

Beschreibung:
Durch die Haustüre gelangen Sie in den Vorraum, welcher sehr gut als Garderobe dient. Hier ist auch der Ausgangspunkt zu den einzelnen Stockwerken. Diese sind durch ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Dieser sieht nicht nur toll aus, sondern sorgt auch für eine richtig heimelige und warme Atmosphäre. Weiteres befindet sich die Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein WC auf diesem Stockwerk.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 2 Schlafzimmer, die Zugang auf einen Balkon bieten. Auch ein Wohnzimmer, sowie die Sanitärbereiche mit Badezimmer und WC sind auf dieser Etage vorzufinden.
Zusätzlich gibt es im Zwischenstock eine große und hochwertige Wohnküche mit den verschiedensten Geräten.

Wiederum über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Einliegerwohnung im Untergeschoss, ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche.
Auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein schöner Saunaraum und eine Dusche. Dieser Raum bietet Entspannung pur und lädt zum relaxen ein. Für das Verstauen sämtlicher Dinge, sorgt weiters eine Waschküche, ein Dachboden, sowie ein weiterer geräumiger Außenschopf.
Der dazugehörige großzügige Garten und die Terrasse bieten genügend Platz für die verschiedensten Dinge. Hier können Sie den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Aufteilung:

Untergeschoss:
- Gangbereich
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer inkl. Küche
- Badezimmer
- Saunaraum

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gangbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer inkl. Küche
- Schlafzimmer
- Terrasse
- WC

- Garten
- Garage

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Essbereich inkl. Küche im Zwischenstock
- Badezimmer
- WC
- Balkon
 

Grundrissdaten liegen vor und werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Zum Objekt gehört eine Garage sowie 2 Aussenabstellplätze.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1894H/

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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