Ruhig gelegenes und familienfreundliches Reihenhaus in Fußach

6972 Fußach, Reihenhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2097
  • Objekttypen
  • Adresse
    6972 Fußach
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    48 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1996
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegenes und familienfreundliches Reihenhaus in Fußach

Fußach liegt am südlichen Ufer des Bodensees. Gemeinsam mit den Gemeinden Gaißau und Höchst liegt die Ortschaft innerhalb des Rheindeltas. Das Objekt, welches sich in der Höchsterstraße befindet, überzeugt mit einer ruhigen Lage und einer tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und weitere Dinge für den täglichen Bedarf.

Das schön geschnittene Reihenhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m² und über einen zusätzlich ca. 48 m² großen Keller und wird folgendermaßen aufgeteilt:

KG:

- Heizraum
- Abstellraum
- Waschraum
- Keller 1
- Keller 2

EG:

- Eingangsbereich
- Separates WC
- Wohn/Esszimmer
- Küche
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten

OG:

- Badezimmer
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Balkon

Durch die Eingangstür, welche sich durch ein Elektroschloss öffnen lässt, betreten Sie den gefliesten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, welche ebenfalls mit pflegeleichten Fliesen versehen wurde. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Das Wohn-/Esszimmer können Sie sowohl durch den Eingangsbereich, als auch durch die Küche erreichen. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten, auf die tolle Terrasse und in den Garten. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, sowie ein weiteres separates WC vor. Von dem Elternschlafzimmer aus, gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon.

Wiederum gelangen Sie vom Erdgeschoss über eine Treppe in das Kellergeschoss. Der Keller ist durchgehend gefliest und verfügt über einen großzügigen Waschraum, einen Technikraum, sowie 1 Abstellraum, welcher sich super für Lebensmittel, Winterkleidung, uvm. eignet. Zwei weitere Zimmer, welche als Hobbyräume benützt werden können, runden die Gesamtkellerfläche ab.

1 Carport ist im Kaufpreis inkludiert.

Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Hier gelangen Sie zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1979/

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Reihenhaus und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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