Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen in Dornbirn zu verkaufen

6850 Dornbirn, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3016
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Vorarlberg)
    6850 Dornbirn
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    602 m²
  • Kellerfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1965
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    85.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    85.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen in Dornbirn zu verkaufen

Das Objekt, welches sich im Fang in Dornbirn befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, den Bahnhof Haselstauden, Restaurants, Banken uvm.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1965 errichtet & erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss & Obergeschoss) und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Die gesamte Fläche der Liegenschaft erstreckt sich auf insgesamt ca. 602 m², die reine Wohnnutzfläche beider Wohnungen zusammen beträgt ca. 145 m² zzgl. Keller-/Dachbodenfläche, Garage sowie Gartenfläche.

Das Objekt ist aktuell um € 1.500,-- zzgl. Betriebskosten/Nebenkosten befristet vermietet.

Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt (Wohnungseigentum begründet):

Kellergeschoss:
- Flur
- Garage
- Keller
- Heizraum
- Waschraum

Erdgeschoss Wohnung 1 (WNF 72,81 m²):
- Flur ca. 10,94 m²
- Schlafzimmer ca. 8,66 m²
- Schlafzimmer ca. 14,76 m²
- Badezimmer ca. 3,24 m²
- WC ca. 1,82 m²
- Wohnzimmer ca. 17,37 m²
- Küche ca. 16,02 m²
- Gartenfläche

Obergeschoss Wohnung 2 (WNF 72,91 m²):
- Flur ca. 10,94 m²
- Schlafzimmer ca. 8,76 m²
- Schlafzimmer ca. 14,76 m²
- Badezimmer/WC ca. 5,06 m²
- Wohnzimmer ca. 17,37 m²
- Küche ca. 16,02 m²

Dachgeschoss:
- Dachboden

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/oSYC

Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten.
Der angelegte Garten und das komfortable Umfeld bieten die allerbesten Gegebenheiten dazu.

Für das Abstellen Ihres Fahrzeuges befindet sich auf der Liegenschaft eine Garage sowie Außenabstellparkplätze.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieses tollen Einfamilienhauses und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo-Agentur Maier GmbH und der Eigentümerschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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