Tolle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Bludenz zu verkaufen

6700 Bludenz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2256
  • Adresse
    6700 Bludenz
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Tolle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Bludenz zu verkaufen

Lage:

Die Alpenstadt im Walgau ist das Zentrum von 5 Tälern und verbindet Natur, Kultur und Stadt auf anregende Weuse. In Bludenz bietet sich eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten in landschaftlich reizvoller Umgebung, sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl der ZIMBA-Park, das Lünersee-Areal sowie das Stadtzentrum bieten ein ideales Shoppingerlebnis. In der Nähe der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle ansonsten ist die Stadt fußläufig ohne Probleme zu erreichen. Sollte es Sie doch einmal weiter aus der Stadt hinausziehen, sind Sie mit dem Auto binnen kürzester Zeit auf der Autobahn A14.

Eines der beliebtesten Ausflugsziele ist der Muttersberg, der sich ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichen lässt. Wöchentliche Märkte und ein abwechslungsreiches Kulturangebot machen Bludenz zu einem beliebten Wohnort.

Beschreibung:

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, hier lässt sich der Tag wunderbar ausklingen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschbecken, ein WC und ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung im Badezimmer ab.

Durch die Wohnung zieht sich ein toller Parkettboden. Im Badezimmer, sowie Teile der Küche wurden mit Pflegeleichten Fliesen versehen.

Aufteilung:

Gang: 2.56 m²
Wohnzimmer: 28,37 m²
Zimmer: 16,84 m²
Zimmer: 10,05 m²
Badezimmer: 4,70 m²
Küche: 9,36 m²
Vorraum: 3,68 m²

Balkon: 7,00 m²

Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil mit ca. 9 m².

Für das abstellen Ihres Farhzeuges finden Sie vor dem Haus genügend Allgemeinplätze vor.
Grundrissdaten sowie ein Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/2256/

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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