3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit besonderem Flair in Götzner Toplage

6840 Götzis, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    2512
  • Adresse
    6840 Götzis
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Dezember 2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1950
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    62.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    62.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit besonderem Flair in Götzner Toplage

Das Objekt befindet sich in der Wiedengasse in Götzis und überzeugt mit einer schönen Lage und tollen Infrastruktur. Die Wohnanlage liegt wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen Richtung Tirol oder Deutschland entfernt. Ebenfalls lässt sich der Garnmarkt mit seiner Vielfalt an Geschäften problemlos in wenigen Minuten erreichen. Das Objekt selber verfügt zudem nur über 3 Wohneinheiten.

Aufgeteilt ist das Objekt auf 2 Stockwerke inklusive einem wunderbaren Balkon. Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 140m² Gesamtfläche, davon sind ca. 110m² Wohnnutzfläche zuzüglich 10,5m² Balkon.

Aufgeteilt ist sie wie folgt:

Untergeschoss:

- Gangbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche

Obergeschoss:

- Abstellraum/Kinderzimmer

Durch die Vielzahl an Fenstern im Wohnbereich wird die Wohnung regelrecht mit Licht durchflutet und der tolle Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken voll ausgestattet. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie hier im Gangbereich vor. Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne und voll ausgestatteten Einbauküche mit verschiedensten Geräten. Diese bietet auch genügend Platz zum Kochen und Arbeiten.

Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf den tollen Balkon, welcher viele Sonnenstunden bietet. Hier können Sie den Tag in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Hier gehts zur 3D-Tour: https://www.immo-agentur.com/3d/EkGE

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, eine Garage und ein Freiplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Für Besucher befinden sich weitere Abstellplätze vor dem Objekt. Des Weiteren befindet sich vor der Eingangstüre noch ein kleiner Garten mit Grillstation, welcher zur Wohnung dazugehört.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr Ansprechpartner

Lage

Direktanfrage