PANORAMABLICK: 3-Zi-Dachgeschosswohnung in Ludesch zu verkaufen

6713 Ludesch, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    2463
  • Adresse
    (Vorarlberg)
    6713 Ludesch
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    49 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Jänner 2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1 (Kaufpreis: 10.000EUR)
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2001
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    72.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    72.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

PANORAMABLICK: 3-Zi-Dachgeschosswohnung in Ludesch zu verkaufen

Das Objekt welches sich im Balzweg 10 befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einer schönen Wohnanlage die ruhig und doch sehr zentral ist.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Neben den Heizkörpern verfügt die Wohnung über Praktische Fußbodenheizungen in der Küche, dem Badezimmer und der Garderobe.

Insgesamt misst die Wohnung ca. 85,40 m² Wohnfläche.

Vom Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie die tolle ca. 48,55 m² große Dachterrasse welche einen wunderbaren Panoramablick auf die Bergwelt bietet und so für mehr Lebensqualität sorgt. Hier kann nach einem anstrengenden Tag gemütlich bei einem Glas Wein entspannt und der Tag ausgeklungen werden.

Die Wohnung besitzt eine hochwertige und voll ausgestattete separate Küche mit Geräten der Marke Siemens. Hier bietet sich genügend Fläche zum arbeiten und kochen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche samt WC ausgestattet. Ein moderner Badezimmerverbau inkl. Waschbecken runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und ggf. Trockner befinden sich im mit Fenster ausgestatteten Abstellraum. Somit ist alles perfekt und zentral verstaut und die Atmosphäre im Badezimmer lädt zum Entspannen ein.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/EJfJ

Für einen Aufpreis von € 10.000,-- kann ein Carportplatz dazu gekauft werden.
Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr Ansprechpartner

Lage

Direktanfrage