Tolle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Lustenau zu vermieten

6890 Lustenau, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2766
  • Adresse
    6890 Lustenau
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Warmmiete
    1.170 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2019
  • Befeuerungsart
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    38.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    38.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Tolle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Lustenau zu vermieten

Das Objekt, welches sich in der Blumenaustraße befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Restaurants uvm.
Das Lustenauer Zentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Weiteres ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen.

Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Gang
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich

- Balkon

Das Objekt steht ab September 2022 zum Bezug und bietet eine Wohnfläche von ca. 77,34m2 zuzüglich 14,08m2 Balkon, welche darauf wartet nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestaltet zu werden.

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. In den Schlafzimmern finden Sie einen schönen Eichenparkett vor und die restliche Wohnung wurde mit tollen Fliesen versehen. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt WC ausgestattet. Ein Waschbecken, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung im Badezimmer ab.

Zudem sorgt der Balkon für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/ZY5c

Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert.
Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: 360,00€ inkl. 20% MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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