Wunderbare 3-Zimmer Gartenwohnung in Altach

6844 Altach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1691
  • Adresse
    6844 Altach
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 16.000EUR)
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2010
  • Befeuerungsart
    Solarwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    19.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    19.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Separates WC
  • Solarwärme

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wunderbare 3-Zimmer Gartenwohnung in Altach

Lage/Ort:

Altach ist aufgrund seiner sehr zentralen Lage in Vorarlberg und der hohen Wohnqualität eine sehr beliebte Wohngemeinde. Hier genießen Erholungssuchende, Jogger, Radfahrer und Spaziergänger zu jeder Jahreszeit die wunderschöne Naturlandschaft. Gemeinsam mit der Stadt Hohenems betreibt die Gemeinde Altach dort das Erholungszentrum „Rheinauen“ mit einem modernem Freibad sowie einem Naturbad im alten Rhein. Die Gemeinde Altach verfügt zusätzlich über mehrere Bildungseinrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte und Schulen.

Beschreibung:

Die Wohnung punktet durch eine überaus attraktive Raumaufteilung. Über einen Flur gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Der Wohn-/Essbereich wird von einer wunderbaren Einbauküche mit Kochinsel geschmückt. Diese ist mit einheitlichen Siemens-Geräten versehen und besticht mit einer pflegeleichten Granitplatte. Im Essbereich wurde eine hochwertige Hebe-/Schiebetüre verbaut, welche den Wohnbereich regelrecht mit Licht durchfluten lässt. Diese punkte steuern einer hochwertigeren Wohnqualität bei.

Die gesamte Wohnung wurde bis auf die Schlafzimmer mit einem schönen Fliesenboden versehen. In den Schlafzimmern wurde ein toller dunkler Parkettboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über den Fußboden, diese zieht sich durch alle Räume. Für Verstaumöglichkeiten, sowie die Unterbringung einer Waschmaschine wurde mit einer Abstellkammer bestens gesorgt. Durch den Kochbereich gelangen Sie auf eine überdachte ca. 20,48m² große Terrasse, welche durch 2 Beschattungssysteme ideal windgeschützt abgeschirmt werden kann. Die Terrasse ist mit dem tollen ca. 94,03m² großen Garten verbunden. Hier können ebenfalls etliche Sonnenstunden genossen werden und den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Auch hier wurde für weitere sorgenfreie Abstellmöglichkeiten durch einen Schopf im Terrassenbereich gesorgt.

Aufteilung:

- Flur
- Abstellkammer
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- Wohnen/ Kochen / Essen
- Terrasse / Garten

Besonderheiten:

- hochwertige Olina Küche
- elektrische Jalousien
- Holz-/Alufenster innen und Außen flächenbündig
- Raumhohe Stockrahmentüren
- Massivbau
- Be-/Entlüftungssystem
- Terrasse mit Beschattungssystem (Senkrecht, Waagerecht)

Grundrisspläne und ein Energieausweis sind vorhanden und werden auf Anfrage gerne übermittelt.
Ein Kellerabteil mit ca. 8m² ist der Wohnung zugewiesen.
Für einen Aufpreis von € 16.000,- kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Im unten angeführten Link geht es zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1691/

Einmalkosten:
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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