Beschreibung

Schöne 3-Zimmer Gartenwohnung in Lauterach zu verkaufen

Lauterach liegt im Bezirk Bregenz südlich des Bodensees und grenzt an sechs andere Vorarlberger Gemeinden. Davon befinden sich vier im Bezirk Bregenz und zwei im angrenzenden Bezirk Dornbirn. Verkehrsmäßig liegt die Anlage perfekt erschlossen, die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind nur wenige Minuten entfernt, der Bus hält in der Umgebung. Die wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Schulen, Kindergarten und Lebensmittelmärkte sind auch schnell erreichbar. Ebenso sind es nur kurze Wege zu den Autobahnanschlüssen, bzw. zu allen Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 75 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer tollen ca. 14,56 m2 großen Terrasse & ca. 99,37 m2 großen Gartenfläche.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Terrasse
- Garten

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wurde eine tolle Einbauküche mit hochwertigen AEG Geräten eingebaut.

Weiteres punktet die Wohnung sowohl mit pflegeleichten und optisch ansprechenden Fließen im Badezimmer & WC, als auch mit Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem tollen Waschbeckenverbau ausgestattet.
Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Abstellraum vor.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auch auf die Terrasse & Gartenfläche.
Der tolle & großzügige Garten sorgt für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/T1xi

Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zwei Tiefgaragenparkplätze können für einen Aufpreis von jeweils EUR 17.000,-- dazu erworben werden.

Kaufpreis Wohnung: EUR 486.000,--
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 34.000,--
Gesamtkaufpreis: EUR 520.000,--

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.