PROVISIONSFREI: Neubau, gemütliche 3 Zimmer Gartenwohnung in Rankweil zu verkaufen

6830 Rankweil, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2633
  • Adresse
    6830 Rankweil
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12 m²
  • Gartenfläche
    41 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Juli 2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Kaufpreis
    327.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2020
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    27.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    27.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gasheizung
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI: Neubau, gemütliche 3 Zimmer Gartenwohnung in Rankweil zu verkaufen

Lage

Die Marktgemeinde Rankweil zählt mit seinen über 12.000 Einwohnern zur zweitgrößten Gemeinde im Bezirk Feldkirch. Die vielen Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, aber auch die zentrale Lage mit Kindergärten und Schulen machen Rankweil zu einer sehr beliebten Wohngegend. Der neu gestaltete Bahnhof mit Busterminal bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sind es die Besorgungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Fachgeschäfte, Kindergärten oder Schulen: In Rankweil ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafe‘s laden in der attraktiven Gemeinde zum Verweilen ein.

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und wird mit hochwertigen, für Fußbodenheizungen geeigneten, Parkettböden ausgestattet.
Die Auswahl der Fliesen erfolgt nach der Kollektion beim jeweiligen Subunternehmer.
Die Sanitäreinrichtungsgegenstände für das WC und das Badezimmer, sind ebenfalls wie der Waschmaschinenanschluss inkludiert.
Die Wohnanlage wird mit einer modernen Gasheizung und einer solaren Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Diese effiziente und moderne Heizungsanlage wurde zusätzlich nach den neuesten Energierichtlinien geplant. Ebenfalls zu erwähnen sind die großzügigen Fensterflächen, die mehr Licht und Sonne in Ihre Wohnung bringen.

Aufteilung:

- Kochen/Essen/Wohnen 21,86m²
- Schlafzimmer 15,53m²
- Kinderzimmer 9,18m²
- Gang 8,66m²
- Badezimmer/WC 6,58m²
- Abstellraum 4,10m²

- Terrasse 11,92m²
- Garten 41m²

Ein großzügiges Kellerabteil mit 9.50m² ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für € 20.000,-- dazu erworben werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Einmalkosten:
PROVISIONSFREI!
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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