2 Zimmerwohnung in Dornbirn zu verkaufen, Anleger oder Selbstbezug möglich

6850 Dornbirn, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2086
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Vorarlberg)
    6850 Dornbirn
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9 m²
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Mai 2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1996
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    34.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    34.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

2 Zimmerwohnung in Dornbirn zu verkaufen, Anleger oder Selbstbezug möglich

Lage:

Dornbirn liegt auf 437 Metern Höhe im Rheintal am Fuße des Bregenzerwaldgebirges und damit am westlichen Rande der Ostalpen. Der mit Abstand wichtigste Fluss ist die Dornbirner Ach, die das Ortsgebiet in zwei Hälften teilt und damit auch die Grenze einiger Stadtbezirke bildet.

Verkehrstechnisch gesehen bildet Dornbirn den Knoten- und Mittelpunkt des Rheintales und daher die wichtigste Verbindung für den Landbus von Norden (Bregenz) nach Süden (Feldkirch und Bludenz). Aber auch die Busverbindungen in den Bregenzerwald (Osten) finden in Dornbirn ihren Knotenpunkt. Innerhalb der Stadt gibt es ein gut ausgebautes und funktionierendes Stadtbusnetz.

Die Rheintal/Walgau Autobahn A 14 führt westlich des Stadtgebiets vorbei und schließt Dornbirn mit den beiden Anschlussstellen Dornbirn-Nord und Dornbirn-Süd an das Straßennetz der Autobahn an. Mit dem Achraintunnel an der Gemeindegrenze Dornbirns mit Schwarzach besteht eine direktere Verbindung von der Autobahnabfahrt Dornbirn-Nord in den Bregenzerwald.

Genauer befindet sich die Wohnung in der Waldmüllerstrasse 13.
Näheres können Sie gerne aus unserem Lageprofil entnehmen.

Ausstattung:

Diese schöne 2 Zimmerwohnung punktet nicht nur mit ihrer Aufteilung, sondern auch mit einer großen Terrasse.
Hier können vor allem im Sommer entspannte Stunden bei einem Glas Wein genossen werden.

Die Aufteilung ist wie folgt:

-Küchen/Wohn/Essbereich
-Schlafzimmer
-Badezimmer/WC
-Terrasse

-Kellerabteil
-Tiefgaragenplatz

Gebaut wurde die Wohnanlage 1996 von Hefel Wohnbau.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung:
https://www.immo-agentur.com/3d/g1Eh

Sonstiges:

Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Ein Tiefgaragenplatz kann für einen Aufpreis von € 15.000,-- dazu gekauft werden.

Aktuell ist die Wohnung noch bis 30.04.2020 um € 620,-- warm vermietet.

Für Fragen, oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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