Einzigartige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Feldkirch-Nofels, Haus C Top 22

6800 Feldkirch, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2735
  • Objekttypen
  • Adresse
    6800 Feldkirch
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 60EUR)
  • Warmmiete
    860 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Befeuerungsart
    Solarwärme, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    30.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    30.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Solarwärme

Objektbeschreibung

Beschreibung

Einzigartige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Feldkirch-Nofels, Haus C Top 22

Das Objekt, welches sich in der Kreuzbergstraße befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Restaurants, das Lebensmittelgeschäft SPAR, die Post uvm.
Das Dorfzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Weiteres ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen.

Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Eingang
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Balkon

Das Objekt steht ab 1.12.2021 zum Bezug und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m2 zuzüglich 6 m2 Balkon, welche darauf wartet nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestaltet zu werden.

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt.
Zudem besitzt die Wohnung eine hochwertige und voll ausgestatteten Einbauküche von der Firma Weiler Möbel mit Markengärten der Firma BOSCH.

Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Holzfenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung.

Das Badezimmer ist mit einer begehbarer Dusche samt WC und einem modernen Waschbeckenverbau ausgestattet.
Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung.
Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurde mit einem schönen Eichenparkett versehen.
Ein Waschmaschinenanschluss finden Sie im Abstellraum vor.

Zudem sorgt der Balkon für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1560/

Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenabstellplatz für Ihr Fahrzeug kann für 60,00€ dazu gemietet werden.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 681,81 Miete monatlich
EUR 68,19 +10% MwSt.
EUR 110,00 Betriebskosten
EUR 860,00 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: 300,00€ inkl. 20% MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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