ANLEGER AUFGEPASST: 1-Zimmerwohnung in Götzis zu verkaufen, 4,2 % Rendite, Top 1

6840 Götzis, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2261
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Vorarlberg)
    6840 Götzis
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1974
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    43.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    43.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

1-Zimmerwohnung in Götzis zu verkaufen, Top 1

Diese Wohnungen befinden sich im Kalkofenweg im schönen Götzis. Von hier aus erreichen Sie problemlos diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Garnmarkt im Herzen von Götzis. Hier finden Sie eine wunderbare Einkaufsstrasse mit vielen verschiedenen Geschäften vor.

Die Balkonflächen laden zum entspannen ein. Hier können sie eine tolle Aussicht auf die Berge oder über Götzis genießen.

Sanierung der Wohnanlage:

Die Wohnanlage wurde gerade umfangreich saniert.

Folgende Maßnahmen wurden getätigt:

Balkone wurden saniert (neue Abdichtungen inkl. neuem Balkonbelag)

Außenfassade wurden komplett modernisiert, siehe Visualisierungen

Hausgang innen wurde inkl. Türzargen neu gestrichen

Beleuchtung innen wurde komplett neu gestaltet

Neue Brandschutztür für jede Wohnung

Dach wurde teilweise saniert

Neuer Lift

Aktuell bringt diese Wohnung eine Mieteinnahme von € 407,-- Brutto exkl. Betriebskosten.
Somit ergibt sich eine Rendite von ca. 4,2 %.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnungen.
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Einmalkosten:
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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