Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Höchst zu verkaufen

6973 Höchst, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3033
  • Objekttypen
  • Adresse
    6973 Höchst
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Januar 2023
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2 (Kaufpreis: 25.000EUR)
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1968
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    36.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    36.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Höchst zu verkaufen

Das Objekt, welches sich im Holderbaum befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Diese Wohnanlage liegt im schönen Höchster Wohngebiet und bietet ein sonniges und ruhiges Wohnen. Weiters sind alle Einkaufsmöglichkeiten des Täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem bietet das Verkehrsnetz Grenzgängern eine tolle Möglichkeit ihren Arbeitsplatz schnell zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist nur über die Treppe erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur
- Abstellraum
- Küche mit Essbereich
- WC
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/sI8e

Durch den Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, welcher Zugang zu jedem Zimmer in der Wohnung bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Balkon, eine separate Küche und das Wohnzimmer.

Die Wohnung wurde die letzten 40 Jahre von den gleichen Eigentümern bewohnt und geschätzt, daher befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es die Möglichkeit zwei Garagen für jeweils 25.000,- € dazu zu erwerben. Hierzu erhöhen sich pro Garage die Betriebskosten um 28,35,- €.
Allgemeine Abstellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten für Besucher.

Sollten Sie Interesse haben, dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermines. 
 
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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