Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Hohenems

6845 Hohenems, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2936
  • Objekttypen
  • Adresse
    6845 Hohenems
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 19.000EUR)
  • Kaufpreis
    288.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2010
  • Befeuerungsart
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    37.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    37.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Hohenems

Das Objekt, welches sich in der Witzkestrasse im schönen Hohenems an der Grenze zu Altach befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus-/Bahnverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle uvm.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 57 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer tollen ca. 20 m2 großen Terrasse.

Raumaufteilung:
- Diele
- Abstellraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Terrasse

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem besitzt die Wohnung eine tolle Einbauküche.
Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbeckenverbau sowie einem Waschmaschinenanschlusseinem ausgestattet.
Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung.
Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Laminat versehen.

Zudem sorgt die tolle & großzügige Terrasse für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann für einen Aufpreis von EUR 19.000,-- dazu erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 01.03.2025 um € 900,-- inklusive Betriebskosten vermietet.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/tour/1970/

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Seitens der ImmoAgentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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