Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und großer Terrasse in Koblach zu verkaufen

6842 Koblach, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2578
  • Objekttypen
  • Adresse
    6842 Koblach
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2012
  • Befeuerungsart
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    29.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    29.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und großer Terrasse in Koblach zu verkaufen

Lage:

Koblach ist eine Gemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg mit 4718 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im südlichen Teil des Vorarlberger Rheintals im Bezirk Feldkirch zwischen dem Kummenberg und dem Rhein, der an dieser Stelle auch die Grenze zwischen Österreich und der Schweiz bildet. Die fünf Ortsteile der Gemeinde Koblach sind Au, Dürne, Straßenhäuser, Neuburg und Udelberg.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, die Autobahnauffahrt uvm.
Weiters bietet das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen.

Beschreibung:

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 73 m², glänzt in einem gepflegten Zustand und im Wohn/Essbereich befindet sich eine tolle Einbauküche. Durch die Wohnung und das Badezimmer zieht sich ein schöner Fließenboden in Holzoptik, dieser sieht nicht nur schön aus, sondern bietet auch eine pflegeleichte Reinigung. Das Badezimmer weist eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschbecken-Verbau vor. Somit ist das Badezimmer bestens ausgestattet.

Neben der praktischen Fußbodenheizung, die sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige Fenster verbaut worden. Diese sorgen daher für eine sehr gute Isolierung und eine tolle Lichtdurchflutung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, diese lädt mit 21 m² zum Entspannen ein. Hier kann der Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausgeklungen werden.

Weiters verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum, hier finden Sie auch noch den Waschmaschinenanschluss vor.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind durch das Wohnzimmer getrennt und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zusätzlich auf die tolle Terrasse.

Aufteilung der Wohnung:

- Wohnen/Kochen/Essen 29,9 m²
- Kinderzimmer 11,1 m²
- Schlafzimmer 11,9 m²
- Badezimmer 6,1 m²
- WC 2,2 m²
- Abstellraum 2,2 m²
- Diele 9,6 m²
- Terrasse 21,2 m²

Mit diesem Link gelangen Sie zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/B8Gs

Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung.
Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis bereits inkudiert.
Energieausweis und Grundrisspläne sind vorhanden aber auf Anfrage.

Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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