Moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und zentraler Lage in Lustenau

6890 Lustenau, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2953
  • Objekttypen
  • Adresse
    6890 Lustenau
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Kaufpreis
    518.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    31.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    31.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und zentraler Lage in Lustenau

Das Objekt, welches sich in der Holzstraße befindet, überzeugt mit einer sehr zentralen Lage und Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindungen, das Zentrum mit dem blauen Platz und vieles mehr.
Die Immobilie wurde 2018 erbaut und bietet neben einer super Raumaufteilung, eine helle und freundliche Wohnung. Zusätzlich besticht die Wohnanlage mit einer tollen Architektur.

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wurde eine tolle Tischlerküche mit hochwertigen Geräten eingebaut.

Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige dreifach verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Die Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Abstellraum vor

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Schlafzimmer ca. 13,90m²
- Kinderzimmer ca.10,80 m²
- Wohnen/Kochen/Essen ca. 35,90 m²
- Abstellraum ca. 2,70 m²
- Badezimmer ca. 7,20 m²
- WC ca. 2,30 m²
- Gang ca. 10,40 m²

- Balkon 20,80 m²

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/y6Lg

Alle Jalousien in der Wohnung sind elektrisch bedienbar.
Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz kann für €20.000,- dazu erworben werden.

Einmalkosten:
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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