Neubau: 3 oder 4-Zimmerwohnung mit Terrasse in Mäder zu verkaufen, Top 4 – Provisionsfrei

6841 Mäder, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3036
  • Objekttypen
  • Adresse
    6841 Mäder
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1 (Kaufpreis: 12.000EUR)
  • Kaufpreis
    504.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2022
  • Befeuerungsart
    Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    36.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    36.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubau: 3 oder 4-Zimmerwohnung mit Terrasse in Mäder zu verkaufen, Top 4 - Provisionsfrei

Die Wohnanlage im Starkenfeld in Mäder wird von KEHA Bau GmbH geplant und erbaut. Durch die moderne Aufteilung der Wohnungen entsteht eine Verbauung mit vielen Freiräumen und Komfort. Insgesamt handelt es sich um 6 Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern, die nach Süd/Südwest ausgerichtet sind. Die Wohnungen sind barrierefrei mit einem bedienerfreundlichen Lift (vom Keller bis ins Obergeschoss) oder durch das energiesparende, geschlossene Stiegenhaus erreichbar.

Lage

Die Liegenschaft, welche sich in Mäder befindet, überzeugt mit seiner idyllischen Lage und super Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. Hervorzuheben ist die exzellente, geostrategische und verkehrstechnische Lage im Grenzgebiet zur Schweiz und Liechtenstein. Das Gute Verkehrsnetz ermöglicht gerade auch Grenzgängern ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen. Unter anderem sind Vorarlberger Zentren wie z.B. Dornbirn oder Feldkirch ebenfalls über den in der Nähe liegenden Autobahnanschluss sehr leicht erreichbar.

Ausstattung

In der Küche wird nicht nur gegessen, sondern sie ist Treffpunkt für die ganze Familie und gute Freunde. Sie ist das Herzstück jeder Wohnung. Ausschlaggebend sind die passenden Küchenmöbel, deren Funktionalität und Qualität. Die Küche inkl. Elektrogeräte ist beim Kaufpreis dabei. Ein Partnerunternehmen plant gemeinsam mit Ihnen Ihre Traumküche. Um Wasserinstallation, Verfliesung des Küchenspiegels und Anschluss der Küchengeräte kümmert sich der Bauträger.

Alle Wohnungen von KEHA Bau werden mit qualitativ hochwertigen Parkettböden (versiegelt oder geölt) ausgestattet, die für ein behagliches Wohnambiente in der ganzen Wohnung sorgen. Die Parkettböden sind pflegeleicht und hygienisch und sorgen für ein warmes, angenehmes Raumklima. Sie können zwischen 3 verschiedenen Varianten wählen. Außerdem bietet Ihnen KEHA Bau verschiedene Formate, Größen, Farben und Oberflächen von Fliesen an. Bei unserem großen Fliesensortiment wird jeder fündig. Egal, ob es sich um keramische Fliesenbeläge oder Feinsteinzeug handelt: Gestalten Sie Ihr Heim nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Diese sorgt für eine optimale Wärmeverteilung in den Räumen. Ebenfalls bietet diese beim Stellen der Möbel einen Vorteil, da sich keine Heizkörper an den Wänden befinden. Auch im Bad genießen Sie, dank der hochwertigen Ausstattung von renommierten Herstellern, die gewohnte KEHA Bau Qualität. Sanitärkeramik und formschöne Badewannen aus Kunststoff runden das Erscheinungsbild ab.

Schöner wohnen – besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Raus aus der Arbeit, rein in die Freizeit lautet die Devise. Die großzügig angelegten Terrassen und das komfortable Umfeld bieten die allerbesten Gelegenheiten dazu.
Unser Unternehmen steht Ihnen in allen Einrichtungsfragen gerne und kostenlos für Beratung sowie bei der Vermittlung von zuverlässigen Partnerbetrieben zur Verfügung.

Factbox:

– Geplanter Baubeginn: Sommer/Herbst 2022
– Kleinwohnanlage mit 6 Einheiten
– 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sowie 2 Penthäuser
– Architekturbüro: Huber ZT GmbH, Lustenau
– Energieeffiziente Massivbauweise
– Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift
– Großzügige Balkone und Terrassen
– Wärmepumpe
– Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage
– E-mobility-ready
– Überdachte Pkw-Abstellplätze
– Geschlossener Fahrradraum
– Wasch- und Trockenraum
– Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz und Sitzecke

Ein Carportplatz kann für einen Aufpreis von € 12.000,-- dazu gekauft werden.

Für Fragen, oder für ein unverbindliches Beratungsgespräch, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt.

Einmalkosten:
PROVISIONSFREI
Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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