Familienfreundliche 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und ruhiger Lage in Nenzing/Beschling zu verkaufen

6710 Nenzing, Etagenwohnung zum Kauf

Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    2732
  • Objekttypen
  • Adresse
    6710 Nenzing
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    36.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    36.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Familienfreundliche 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und ruhiger Lage in Nenzing/Beschling zu verkaufen

Lage:

Nenzing ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bludenz des österreichischen Bundeslands Vorarlberg mit 6201 Einwohnern.
Mit einer Fläche von 110,31 km² ist Nenzing die viertgrößte Gemeinde Vorarlbergs. 49,3 % der Fläche sind bewaldet, 21,1 % der Fläche Alpen. Mit 2859 m ü. A. ist der Panüler der höchste Berg der Gemeinde. Der Naturpark Nenzinger Himmel liegt auf 1370 m ü. A. und die Alpe Gamp auf 1564 m ü. A.

Ortsteile der Gemeinde sind: Nenzing-Dorf, Beschling, Halden, Gurtis, Mariex, usw.
Nenzing grenzt im Süden an die Schweiz, und im Südwesten an das Fürstentum Liechtenstein. Damit ist es gemeinsam mit Feldkirch die einzige Gemeinde Österreichs mit zwei EU-Außengrenzen. Dank der Lage, erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, die Autobahnauffahrt uvm.

Beschreibung:

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 87,42 m², glänzt in neuwertigem Zustand und im Wohn/Essbereich befindet sich eine tolle Einbauküche. Durch die Wohnung zieht sich ein schöner Parkettboden, bis auf das Badezimmer, hier finden Sie moderne Fliesen vor. Das Badezimmer weist eine Dusche, ein Waschbecken-Verbau und ein Fenster vor. Die zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer überzeugen mit hellen und gut geschnittenen Räumen.

Neben der praktischen Fußbodenheizung, die sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige Fenster verbaut worden. Diese sorgen daher für eine sehr gute Isolierung und eine tolle Lichtdurchflutung. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, dieser lädt mit seinen 17,74 m² zum Entspannen ein. Hier kann der Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausgeklungen werden.

Weiters verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum, hier finden Sie auch noch den Waschmaschinenanschluss vor.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Schlafzimmer ca. 11,89 m²
- Kinderzimmer ca.9,34 m²
- Kinderzimmer ca. 9,24 m²
- Wohnen/Kochen/Essen ca. 31,74 m²
- Abstellraum ca. 2,51 m²
- Badezimmer ca. 7,35 m²
- WC ca. 2,48 m²
- Gang ca. 12,87 m²

- Terrasse 17,74 m²

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/o8YY

Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie Interesse haben melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

Einmalkosten:
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr Ansprechpartner

Lage