PROVISIONSFREI, Neubau: Exklusive 4 Zimmer Penthousewohnung in Schruns, Haus B Top 6

6780 Schruns, Penthousewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2534
  • Objekttypen
  • Adresse
    6780 Schruns
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    79 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Kaufpreis
    954.752 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Befeuerungsart
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    33.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    33.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI, Neubau: Exklusive 4 Zimmer Penthousewohnung in Schruns, Haus B Top 6

Malerisch liegt die Marktgemeinde Schruns mit 3.800 Einwohnern im Herzen des Montafons. Nur ein paar Schritte vom Ortszentrum entfernt errichtet die Firma Rümmele Bau eine moderne Wohnanlage, geplant und ausgearbeitet von Architekten Dipl. Ing. Harald Bitschnau.

Das Projekt "Silvrettastrasse" besteht aus 3 Baukörpern, perfekt ins abfallende Gelände gesetzt, mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Die in einer geschickten Verdrehung aufeinander bezogenen Baukörper sind dem traditionellem, architektonischen Anspruch des Ortsbildes von Schruns mit Holz verkleidet.

Insgesamt werden durch ein gut durchdachtes, optisch und funktionell ansprechendes Planungskonzept kombiniert mit einer fachmännischen hochwertigen Ausführung ideale Wohnbedingungen garantiert.

Aufteilung Haus B Top 6:

- Vorraum 8,66 m²
- Flur 5,03 m²
- Abstellraum 5,37 m²
- Garderobe 7,56 m²
- Wohnzimmer/Kochbereich 44,83 m²
- Schlafzimmer mit Ankleide 22,53 m²
- Kinderzimmer 15,53 m²
- Kinderzimmer 11,07 m²
- Badezimmer 11,79 m²
- WC 3,25 m²
- WC 2,75 m²

Wohnnutzfläche gesamt: 137,97 m²

- Terrasse 79,08 m²
- Abstellbox Terrasse 4,45 m²

Beschreibung:

Die Wohnung besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und ist direkt über den Lift oder einer separaten Eingangstüre erreichbar, dies steuert einer besseren und luxeriöseren Wohnqualität bei. Das sehr großzügig geschnittene Elternschlafzimmer, überzeugt mit einer eigenen Ankleide und einem direkten Zugang zur tollen Terrasse. Auch die Kinderzimmer verfügen über eine gute Aufteilung und bieten genügend Platz.

Die komplette Wohnung wird bis auf die Sanitärräume mit einem schönen Parkettboden versehen und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Dies sorgt für eine angenehme Wärme in der ganzen Wohnung. Das Badezimmer, sowie die Gäste-WC's werden mit pflegeleichten und op- tisch schönen Fliesen versehen.

Durch die großen Fensterfronten werden die Räume regelrecht mit Licht durchflutet. Vom großen Wohn/Essbereich und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die wunderbare Terrasse mit ca. 79,08 m². Hier kann der Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausgeklungen werden.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser einzigartigen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:

PROVISIONSFREI
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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