1,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick auf den Karren in Dornbirn

Lage:

Die Stadt Dornbirn, landschaftlich privilegiert und verkehrstechnisch bestens gelegen, bietet für jeden eine beinahe perfekte Infrastruktur. Moderne Kindergärten und Schulen, eine intakte Naturlandschaft, eine Vielzahl an Ärzten, ein breites Einkaufsangebot, eine belebte Gastronomie und hervorragende Freizeitangebote in Kultur und Sport.
Die Neugasse liegt bestens situiert nur wenige Gehminuten vom Hatlerdorfer Bahnhof entfernt. Von hier aus erreichen Sie problemlos diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, den Bahnhof und vieles mehr.

Aufteilung:

- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Abstellraum
- Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Balkon

Ausstattung:

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn-/Schlaf-/Essbereich, welcher mit einer Top ausgestatteten Einbauküche versehen wurde. Ebenfalls erreichen Sie vom Eingangsbereich aus das Badezimmer und den Abstellraum.
Das Badezimmer weist eine Badewanne, sowie einen hochwertigen Waschbeckenverbau auf. Ein Waschmaschinenanschluss und ein WC runden die Ausstattung im Badezimmer ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Diese sorgt für eine optimale Wärmeverteilung in den Räumen. Ebenfalls bietet diese beim Stellen der Möbel einen Vorteil, da sich keine Heizkörper an den Wänden befinden.
Zu erwähnen sind auch die großzügigen Fensterflächen, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Diese sorgen für ein angenehmes und helles Raumgefühl.
Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Der angelegte Balkon und das komfortable Umfeld bieten die allerbesten Gegebenheiten dazu.

Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger, da sie derzeit um € 560,-- kalt vermietet ist.

Hier geht es zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/2471/

Einen Abstellplatz in der Tiefgarage kann für einen Aufpreis von € 24.000,-- dazu erworben werden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.