Tolle 2-Zimmer Anlegerwohnung in Hohenems

Das Objekt, welches sich im Rembrandtweg in Hohenems befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, eine Busverbindung, Restaurants uvm.
Das Hohenemser Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG ) & verfügt über ca. 39 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 35 m2 großen Terrasse.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Aufpreis von € 26.000,- dazu erworben werden.
Zu der Wohnung gibt es ein zugehöriges Kellerabteil.

Aufgrund des sehr geschickten Grundrisses und der tollen Terrasse, welche den Wohnraum nicht nur optisch vergrößert, bietet diese Wohnung weit mehr als sich erahnen lässt.
 
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Terrasse
 
Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Zudem wurde 2021 eine schöne Einbauküche, ein neuer Parkettboden sowie neue Platten auf der Terrasse eingebaut/verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken & Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 01.11.2024 um € 965,-- inklusive Betriebskosten vermietet.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.