Sanierte 2 Zimmer Gartenwohnung in Hohenems
6845 Hohenems, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Anselm Wohlgenannt
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FirmaImmo-Agentur Maier GmbH
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AdresseIm Buch 6
6840 Götzis -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID3026
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse6845 Hohenems
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Wohnfläche ca.52,41 m²
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Kellerfläche ca.5,60 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.17,14 m²
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Gartenfläche ca.32,97 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2012
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Zustandteil-/vollsaniert
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz22.000 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2012
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Endenergiebedarf40,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Sanierte 2 Zimmer Gartenwohnung in Hohenems
Das Objekt, welches sich in der Witzkestrasse im schönen Hohenems an der Grenze zu Altach befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus-/Bahnverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle uvm.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 52,41 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer tollen ca. 17,14 m2 großen Terrasse.
Raumaufteilung:
- Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Terrasse
- Garten
Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem besitzt die Wohnung eine tolle Einbauküche.
Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbeckenverbau sowie einem Waschmaschinenanschlusseinem ausgestattet.
Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung.
Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen.
Zudem sorgt die tolle & großzügige Terrasse für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen.
Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann für einen Aufpreis von EUR 22.000,-- dazu erworben werden.
Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.